近日
增城区住房和城乡建设局发布
《关于增城区2026年户籍家庭
公共租赁住房集中分配房源的通告》
推出2026年户籍家庭公共租赁住房293套
于7月21日起接受
符合申请公租房条件的轮候家庭意向登记
于9月3日举行公共租赁住房
公开摇号预匹配房屋
一起了解分配详情
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01
房源情况
本次推出分配的公共租赁住房
房源点共7个，总套数为293套
房源详见下表↓
注：公租房物业管理与商品房业主享有同等的物业管理水平及公用设施配套水平，委托公租房所在小区聘请的前期物业服务企业提供物业管理服务，物业管理费执行《广州市商品房买卖合同》《临时管理规约》《物业服务合同》等有关约定标准。
租金标准
百晟·汇翠湾楼梯房8元/平方米/月、电梯房10元/平方米/月，学府悦城11元/平方米/月，汇景花园12元/平方米/月，江山时代花园16元/平方米/月，碧桂园城市花园15元/平方米/月，凤榕台14元/平方米/月，尚东阳光18元/平方米/月。根据有关规定，公共租赁住房的租金标准根据市场租金水平，结合保障对象困难程度、支付能力等因素分类依法确定。承租政府公共租赁住房的户籍家庭，按照家庭收入情况，实行差别化租金，采取租金减免方式分档计租如下：
（一）免交租金。经民政部门认定为低保家庭、最低生活保障边缘家庭、特困人员的孤寡老人免交租金。
（二）优惠租金。经民政部门认定的低保家庭、最低生活保障边缘家庭、支出型困难家庭、特困人员，市总工会备案的广州市工会建档困难职工家庭，持有《中华人民共和国残疾军人证》等有效证件或证明的优抚对象，烈士遗属，以及原市、区儿童福利机构集中供养孤儿年满十八周岁处于社会安置过渡期内的或政府已有文件明确可享受租金优惠政策的对象，按优惠租金标准计租。优惠租金标准由市住房城乡建设部门制定发布。退役军人事务、民政、公安等部门可根据工作需要制定租金优惠政策。
（三）分档租金。其他承租政府及其指定的实施机构建设筹集的公共租赁住房的户籍家庭，按照家庭收入情况，实行差别化租金，给予租金减免，租金缴交比例为公共租赁住房项目租金标准的10％-70％。计算公式为：月租金＝承租公共租赁住房建筑面积×公共租赁住房项目租金标准×各收入档次缴交系数。按上述公式计算的家庭租金超出该家庭经核定的月收入的15％的，租金可按该家庭经核定的月收入的15％计算，但是如按该家庭经核定的月收入的15％计租低于按所承租项目租金标准的10％或优惠租金标准计租的，则应当按后两者中的较高标准计租。
分配对象
2026年8月7日前（含当日，即意向登记结束前）进入轮候册，并且公共租赁住房轮候号未被注销的增城区城镇户籍中等偏下收入家庭申请对象可参与本次分配。
经统计，本次约267户轮候资格生效家庭可获得预配租权，现有房源已完全满足当前轮候家庭的住房需求。
分配原则
本次公共租赁住房分配按照下列分配原则的先后顺序，对具有分配资格的家庭进行排序并随机配房：
（一）家庭人口与户型对应原则
4人户及以上家庭分配三房二厅，3人户家庭或2人均为年满18周岁（夫妻除外）的2人户家庭或父女/母子结构的2人户家庭分配二房二厅、二房一厅，其他2人户家庭分配一房一厅，1人户家庭分配一房。
结合我区房源以二房为主，三房及一房占少部分的情况，三房二厅仅分配给4人及以上家庭；二房二厅、二房一厅在满足4人及以上家庭、3人户家庭或2人均为年满18周岁（夫妻除外）的2人户家庭或父女/母子结构的2人户家庭需求后仍有剩余的可向其他2人户家庭配租；一房一厅在满足其他2人户家庭需求后仍有剩余的可向1人户家庭配租。
分配对象可自愿选择参加配租上述匹配户型以下的户型，即：4人户及以上家庭可配租二房二厅、二房一厅，3人户家庭或2人均为年满18周岁（夫妻除外）的2人户家庭或父女/母子结构的2人户家庭可配租一房一厅，其他2人户家庭可配租一房。分配对象自愿选择参加配租匹配户型以下户型的，需要承诺自愿接受更小户型，在首个租赁期内，家庭人口未发生变化的，不能以家庭人口与户型不匹配为由申请调换房。
（二）按次序分配原则
按照以下先后顺序确定分配对象的分配次序：1.涉军优抚对象、消防救援人员；2.其他优先分配对象；3.第一序列轮候对象；4.第二序列轮候对象；5.第三序列中曾参加我市2010年公共租赁住房调查的对象；6.第三序列的其他对象。
同一分配顺序的公共租赁住房分配对象之间按其所在轮候册的序列、公共租赁住房轮候号先后确定分配次序。
（三）多房源点选择原则
结合我区实际，分配对象可在7个房源点中选择1-7个房源点进行意向登记。
未获配租意向房源点房源且愿意服从分配的分配对象，可参与剩余房源摇号分配。
（四）无障碍适老化原则
获得分配资格的家庭进行摇号分配公共租赁住房，其中孤寡老人、失能老人及有视力、肢体残疾的残疾人家庭，同等条件下优先分配带电梯房源，在配租不带电梯房源时同等条件下优先分配低层房源。
分配时间安排
注意事项
（一）本次分配不集中组织现场看房，市民可自行到各公共租赁住房小区踏勘现场。各公共租赁住房小区房源明细表在各小区物业服务中心公示栏、楼宇大堂公示栏张贴。
（二）市民可前往户籍所在地街道办事处（镇人民政府）领取《广州市增城区2026年户籍家庭公共租赁住房分配意向登记表》（详见附件1，下称《意向登记表》）《广州市户籍家庭公共租赁住房保障申请须知（2026年5月）》等资料，也可通过区人民政府门户网站自行下载上述资料。
（三）符合条件的分配对象可选择线上或线下办理意向登记。选择线上办理的，申请人在广东政务服务网选择特色创新栏目（高效办成一件事“重点事项服务专区”），点击“安居”主题-我要办理-广州市-增城区-在线办理-公租房业务-户籍家庭公租房-意向登记，填写申请信息并提交相关资料。选择线下办理的，申请人前往户籍所在地街道办事处（镇人民政府）递交《意向登记表》及相关资料，街道办事处（镇人民政府）应当场将分配对象的申请信息及相关资料录入“数字住保”系统，并向其出具书面受理回执。
（四）系统于2026年9月14日自动将预匹配结果以及是否需要进行资格复核情况，短信告知分配对象。分配对象根据资格复核情况签订租赁合同、办理入住手续，具体如下：
1.获得预匹配房屋且无需进行资格复核的分配对象，根据广州市增城区住房保障管理服务中心（下称区住保中心）通知签订租赁合同、办理入住手续。
2.获得预匹配房屋且需进行资格复核的分配对象，由街道办事处（镇人民政府）、区住保中心按规定进行资格复核。经资格复核符合保障条件的，区住保中心通知其签订租赁合同、办理入住手续；经资格复核不符合保障条件或未按规定补正补齐资料的，区住保中心应在资格复核完成后5个工作日将审核结果告知分配对象，并取消其保障资格。
3.未获得预匹配房屋，但需进行资格复核的分配对象，由街道办事处（镇人民政府）、区住保中心按规定进行资格复核。区住保中心应在资格复核完成后5个工作日将审核结果告知申请家庭。经资格复核不符合保障条件或未按规定补正补齐资料的，区住保中心取消其轮候资格。
4.放弃配租的分配对象可在规定时间内（2026年9月14日-签订租赁合同前）前往区住保中心（地址：增城区荔城街荔城大道28号3楼）主动书面确认弃租。分配对象未在规定时间内签订租赁合同的，视为弃租。放弃配租的分配对象自弃租的次月起重新轮候，与公共租赁住房新申请对象一同由系统集中于该月最后一天自动随机产生轮候号，进入轮候册第三序列。正在进行资格复核的分配对象放弃配租的，不影响资格复核工作。
5.公共租赁住房分配对象只享受一次优先分配机会，获分配后弃租、退租，重新进入轮候册的，不再享受优先分配权利。
本次供应房源覆盖荔城街、荔湖街、增江街、朱村街、新塘镇等多个区域，涵盖一房至三房户型，片区选择、户型选择空间充足，能够适配不同家庭居住需求，切实缓解增城区城镇户籍中等偏下收入家庭的住房困难问题。
一直以来，增城区委、区政府始终心系人民群众住有所居的美好憧憬与迫切需求，坚决贯彻落实党中央及上级住房保障政策部署，将住房保障作为增进民生福祉的重要任务常抓不懈。通过持续健全多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房保障体系，稳步推进公共租赁住房、保障性租赁住房筹建与供给，持续加大配租力度。
下一阶段
增城区住房和城乡建设局
将开展意向登记和摇号预配租工作
高效开展合同签订工作
全力保障本次获配租家庭在9月份顺利入住
让群众早日实现安居圆梦
来源：广州增城发布
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